Mietspiegel Weiterstadt 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Weiterstadt liegt 2026 bei durchschnittlich 13,32 EUR /m².
| Q. | Weiterstadt | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 13,41 € | 12,02 € | 10,62 € |
| Q1/2026 | 13,22 € | 12,02 € | 10,58 € |
| Q4/2025 | 12,84 € | 11,85 € | 10,48 € |
| Q3/2025 | 12,73 € | 11,78 € | 10,41 € |
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Weiterstadt liegt bei 15,04 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 13,17 EUR /m².
| Zimmer | Weiterstadt | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 15,04 € | 14,84 € | 12,99 € |
| 2 | 13,17 € | 12,18 € | 10,61 € |
| 3 | 13,45 € | 11,36 € | 10,07 € |
| 4 | 13,06 € | 10,99 € | 10,02 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12,06 € | 11,59 € | 12,99 € | 13,72 € | 15,04 € |
| 2 | 11,55 € | 11,60 € | 13,74 € | 12,71 € | 13,17 € |
| 3 | 10,58 € | 11,83 € | 12,16 € | 12,28 € | 13,45 € |
| 4 | 10,39 € | 11,70 € | 12,13 € | 14,56 € | 13,06 € |
| Q. | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. |
|---|---|---|---|---|
| Q2/2026 | 15,03 € | 13,27 € | 13,58 € | 12,93 € |
| Q1/2026 | 15,04 € | 13,02 € | 13,31 € | 13,21 € |
| Q4/2025 | 14,38 € | 12,82 € | 12,42 € | 13,67 € |
| Q3/2025 | 13,94 € | 12,80 € | 11,99 € | 13,89 € |
Download Markt-Mietspiegel Weiterstadt als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Weiterstadt
Der durchschnittliche Mietpreis in Weiterstadt liegt bei 13,32 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Braunshardt | 10,86 € | 11,19 € | 12,42 € | 11,99 € | 13,26 € |
| Gräfenhausen | 10,50 € | 11,25 € | 13,90 € | 11,88 € | 14,49 € |
| Hof Gehaborn | 10,55 € | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schneppenhausen | 11,19 € | 12,18 € | 12,94 € | 13,93 € | 13,43 € |
| Sensfelder Hof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Weiterstadt
Für eine 50m²-Wohnung in Weiterstadt liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,29 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,03 EUR/m².
| m² | Weiterstadt | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,32 € | 12,02 € | 10,60 € |
| 20 - 35 | 15,55 € | 16,21 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 14,59 € | 13,24 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 14,53 € | 12,25 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 13,29 € | 12,03 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,03 € | 11,53 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 13,91 € | 11,30 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 13,18 € | 10,95 € | 10,24 € |
| 100 - | 11,62 € | 11,01 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 11,08 € | 11,63 € | 12,88 € | 12,84 € | 13,32 € |
| 20 - 35 | 13,16 € | 13,12 € | 15,46 € | 14,97 € | 15,55 € |
| 35 - 45 | 12,47 € | 11,72 € | 15,85 € | 14,20 € | 14,59 € |
| 45 - 50 | 12,01 € | 12,96 € | 13,11 € | 13,59 € | 14,53 € |
| 50 - 60 | 11,81 € | 11,17 € | 11,94 € | 12,40 € | 13,29 € |
| 60 - 75 | 10,75 € | 11,72 € | 12,33 € | 11,76 € | 13,03 € |
| 75 - 85 | 10,89 € | 12,05 € | 13,10 € | 12,53 € | 13,91 € |
| 85 - 100 | 10,55 € | 11,37 € | 11,44 € | 12,63 € | 13,18 € |
| 100 - | 9,25 € | 10,37 € | 11,49 € | 12,71 € | 11,62 € |
| m² | 2. Q. 2026 | 1. Q. 2026 | 4. Q. 2025 | 3. Q. 2025 |
|---|---|---|---|---|
| alle | 13,41 € | 13,22 € | 12,84 € | 12,73 € |
| 20 - 35 | 14,52 € | 16,58 € | 13,89 € | 15,32 € |
| 35 - 45 | 13,73 € | 15,53 € | 17,56 € | 14,64 € |
| 45 - 50 | 14,08 € | 15,23 € | 15,44 € | 13,98 € |
| 50 - 60 | 13,56 € | 12,96 € | 12,93 € | 12,91 € |
| 60 - 75 | 13,27 € | 12,78 € | 12,14 € | 11,80 € |
| 75 - 85 | 13,97 € | 13,82 € | 12,53 € | 11,50 € |
| 85 - 100 | 13,05 € | 13,37 € | 11,03 € | 12,68 € |
| 100 - | 11,55 € | 11,67 € | 11,20 € | 12,61 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Weiterstadt?
Der Mietspiegel für Weiterstadt bietet eine Orientierung zu den aktuellen Angebotsmieten in der hessischen Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Da die Stadt Weiterstadt nach eigener Auskunft keinen eigenen kommunalen Mietspiegel erstellt, steht hier keine amtliche Mietspiegeltabelle im engeren Sinne zur Verfügung. Für Mieter, Vermieter und Eigentümer ist deshalb vor allem eine aktuelle Marktauswertung hilfreich, um die ortsüblichen Mieten besser einordnen zu können.
Im Mittelpunkt dieser Auswertung stehen die Daten der VALUE Marktdatenbank. Demnach liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Weiterstadt im Jahr 2026 bei 13,32 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Kleine Wohnungen fallen dabei überdurchschnittlich teuer aus: Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden durchschnittlich 14,53 Euro pro Quadratmeter angesetzt. Eine 2-Zimmer-Wohnung liegt laut VALUE bei 13,87 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich Weiterstadt auf einem gehobenen Mietniveau, das auch durch die Nähe zu Darmstadt und zum Rhein-Main-Gebiet beeinflusst wird.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt. Er hat im Mietrecht eine besondere Bedeutung, weil er bei Mieterhöhungen als belastbare Grundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete dienen kann. Ein einfacher Mietspiegel ist weniger streng geregelt. Er kann ebenfalls eine wichtige Orientierung bieten, beruht aber nicht zwingend auf einer wissenschaftlichen Erhebung.
Für Weiterstadt liegt nach offizieller Angabe der Stadt weder ein eigener qualifizierter noch ein eigener einfacher Mietspiegel vor. Die hier dargestellten Werte ersetzen daher keinen amtlichen Mietspiegel, sondern bilden eine marktbezogene Einschätzung der aktuellen Kaltmieten ab. Für konkrete rechtliche Fragen, etwa bei einer Mieterhöhung oder bei der Prüfung einer Miethöhe, sollten immer die gesetzlichen Vorgaben und im Zweifel fachkundige Beratung berücksichtigt werden.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Bei der Auswertung der Mietpreise spielen mehrere Wohnungsmerkmale eine Rolle. Besonders wichtig sind die Größe der Wohnung, die Zimmerzahl, die Lage innerhalb des Stadtgebiets, der Zustand des Gebäudes sowie Ausstattung und Modernisierungen. Auch die Frage, ob es sich um eine kompakte Wohnung für Singles, eine klassische Familienwohnung oder ein größeres Objekt handelt, wirkt sich deutlich auf den Quadratmeterpreis aus.
- Wohnfläche und Anzahl der Zimmer
- Lage innerhalb von Weiterstadt und den Stadtteilen
- Baujahr, energetischer Zustand und Modernisierung
- Ausstattung, Grundriss und Wohnqualität
- Nachfrage nach kleineren und gut angebundenen Wohnungen
Die VALUE-Daten zeigen diese Unterschiede deutlich: Für eine 50 Quadratmeter große Wohnung liegt die durchschnittliche Kaltmiete 2026 bei 14,37 Euro pro Quadratmeter. Eine 70 Quadratmeter große Wohnung wird dagegen mit durchschnittlich 12,03 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Kleinere Wohnungen erreichen also häufig höhere Quadratmeterpreise, weil sie stark nachgefragt sind und die Gesamtmiete für viele Haushalte noch tragbar bleibt.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Die Stadt Weiterstadt stellt keinen eigenen Wohnraummietspiegel bereit. Auf der offiziellen Website der Stadt findet sich stattdessen der Hinweis, dass kein eigener Mietspiegel erstellt wird. Für die praktische Einschätzung der Mietpreise müssen daher aktuelle Marktdaten, Vergleichsangebote und gegebenenfalls regionale Einschätzungen herangezogen werden.
➡️ Offizielle Information der Stadt Weiterstadt zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Weiterstadt lässt sich mangels amtlichem Mietspiegel nicht aus einer kommunalen Tabelle ablesen. Als Orientierung kann jedoch der durchschnittliche VALUE-Wert von 13,32 Euro pro Quadratmeter herangezogen werden. Dieser Wert beschreibt die aktuelle Marktlage für Mietwohnungen im Jahr 2026 und kann als grober Anhaltspunkt dienen, ersetzt aber keine individuelle Prüfung des konkreten Mietverhältnisses.
Andere Marktanalysen kommen je nach Erhebungsmethode und Zeitpunkt zu abweichenden Ergebnissen. Für Wohnungen werden dort teils Werte im Bereich von rund 11,75 bis 14,30 Euro pro Quadratmeter genannt. Diese Spanne zeigt, dass die konkrete Miete stark von Größe, Lage, Ausstattung und Datenbasis abhängt. Die VALUE Marktdatenbank bleibt für diese Seite jedoch die maßgebliche Grundlage der Auswertung.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Weiterstadt bewegen sich 2026 auf einem stabilen bis gehobenen Niveau. Besonders kleinere Wohnungen weisen hohe Quadratmeterpreise auf, während größere Wohnungen im Durchschnitt etwas günstiger pro Quadratmeter ausfallen können. Das passt zur allgemeinen Marktlogik in vielen Städten des Rhein-Main-Umfelds: Kompakte Wohnungen sind stark nachgefragt, weil sie für Singles, Pendler und kleinere Haushalte attraktiv bleiben.
Für Mieter bedeutet das, dass ein Vergleich der Quadratmeterpreise allein nicht ausreicht. Wichtig ist immer die konkrete Wohnung: Eine modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage kann deutlich über dem Durchschnitt liegen, während größere oder einfach ausgestattete Wohnungen darunter bleiben können. Für Vermieter bietet der Mietpreisspiegel eine erste Orientierung, sollte aber bei Mieterhöhungen nicht ungeprüft als rechtliche Grundlage verwendet werden. Da Weiterstadt keinen eigenen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht, sind Vergleichsangebote, Marktdaten und die gesetzlichen Grenzen besonders sorgfältig zu beachten.