Mietspiegel Wiesloch 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Wiesloch liegt 2026 bei durchschnittlich 13,36 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Wiesloch liegt bei 12,87 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 14,19 EUR /m².
| Zimmer | Wiesloch | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,87 € | 14,75 € | 12,75 € |
| 2 | 14,19 € | 12,65 € | 10,41 € |
| 3 | 12,82 € | 11,85 € | 9,86 € |
| 4 | 13,48 € | 11,37 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11,68 € | 11,87 € | 12,64 € | 13,46 € | 12,87 € |
| 2 | 10,02 € | 10,74 € | 11,48 € | 11,61 € | 14,19 € |
| 3 | 10,08 € | 10,60 € | 11,73 € | 11,87 € | 12,82 € |
| 4 | 10,06 € | 9,90 € | 11,18 € | 11,63 € | 13,48 € |
Download Markt-Mietspiegel Wiesloch als PDF-Dokument:
Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Wiesloch
Der durchschnittliche Mietpreis in Wiesloch liegt bei 13,36 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Altwiesloch | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Baiertal | 10,03 € | 10,30 € | 11,45 € | 11,79 € | 12,84 € |
| Frauenweiler | 9,56 € | 9,86 € | 10,67 € | 10,81 € | k. A. |
| Hohenhardterhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schatthausen | 8,18 € | k. A. | 8,75 € | 9,97 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Wiesloch
Für eine 50m²-Wohnung in Wiesloch liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 13,56 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 13,92 EUR/m².
| m² | Wiesloch | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 13,36 € | 12,33 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | k. A. | 16,57 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 14,22 € | 13,96 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 12,06 € | 13,21 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 13,56 € | 12,79 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 13,92 € | 12,14 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 11,47 € | 11,81 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 11,65 € | 11,42 € | 10,24 € |
| 100 - | 14,12 € | 11,03 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 10,23 € | 10,69 € | 11,61 € | 11,96 € | 13,36 € |
| 20 - 35 | 12,76 € | 14,28 € | 13,83 € | 14,57 € | k. A. |
| 35 - 45 | 11,13 € | 12,43 € | 12,75 € | 13,77 € | 14,22 € |
| 45 - 50 | 9,29 € | 9,64 € | 11,06 € | 12,26 € | 12,06 € |
| 50 - 60 | 10,10 € | 10,53 € | 11,34 € | 12,03 € | 13,56 € |
| 60 - 75 | 9,94 € | 10,42 € | 11,33 € | 11,27 € | 13,92 € |
| 75 - 85 | 10,26 € | 10,65 € | 11,59 € | 11,58 € | 11,47 € |
| 85 - 100 | 9,98 € | 10,45 € | 11,44 € | 11,60 € | 11,65 € |
| 100 - | 9,89 € | 9,96 € | 11,34 € | 11,29 € | 14,12 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Wiesloch?
Der Mietspiegel für Wiesloch bietet eine Orientierung zu den aktuellen Mietpreisen in der Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Im Mittelpunkt stehen dabei die Werte der VALUE Marktdatenbank, die das Mietniveau anhand aktueller Marktdaten abbildet. Für das Jahr 2026 liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Wiesloch demnach bei 13,36 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich die Stadt auf einem vergleichsweise gehobenen Mietniveau innerhalb der Region.
Besonders deutlich wird das Mietniveau bei kleineren und mittelgroßen Wohnungen. Eine 1-Zimmer-Wohnung wird in Wiesloch im Jahr 2026 mit durchschnittlich 12,87 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der durchschnittliche Wert bei 14,19 Euro pro Quadratmeter. Auch nach Wohnfläche zeigen sich Unterschiede: Für eine 50-m²-Wohnung nennt die VALUE Marktdatenbank einen durchschnittlichen Mietpreis von 13,56 Euro pro Quadratmeter, während eine 70-m²-Wohnung derzeit bei etwa 13,92 Euro pro Quadratmeter liegt.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder den Interessenvertretungen von Mietern und Vermietern anerkannt. Er bietet dadurch eine besonders belastbare Grundlage, wenn es etwa um die ortsübliche Vergleichsmiete oder die Prüfung einer Mieterhöhung geht. Ein einfacher Mietspiegel ist weniger streng geregelt, kann aber ebenfalls eine hilfreiche Orientierung für Mieter und Vermieter darstellen.
Für Wiesloch ist wichtig: Die Stadt veröffentlicht derzeit keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Es liegt also weder ein qualifizierter noch ein einfacher städtischer Mietspiegel vor. Die hier dargestellten Werte sind deshalb als Marktauswertung zu verstehen und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung im Einzelfall. Sie helfen jedoch dabei, das Mietniveau in Wiesloch realistisch einzuordnen und mit anderen Gemeinden im Umfeld zu vergleichen.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Für die Bewertung des Mietniveaus in Wiesloch spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Dazu gehören vor allem die Wohnungsgröße, die Anzahl der Zimmer, die Lage innerhalb des Stadtgebiets, der bauliche Zustand, die Ausstattung sowie die Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Gerade kompakte Wohnungen sind häufig stark nachgefragt, weil sie für Singles, Berufspendler, Auszubildende oder kleinere Haushalte interessant sind.
Wiesloch profitiert von seiner Lage im Rhein-Neckar-Raum und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten wie Heidelberg, Walldorf, Mannheim und Karlsruhe. Diese regionale Einbindung kann die Wohnraumnachfrage zusätzlich stützen. Ergänzende Marktanalysen bewegen sich je nach Datengrundlage und Auswertungsmethode teils in einer Bandbreite von rund 11,18 Euro bis 13,25 Euro pro Quadratmeter für Mietwohnungen. Diese Abweichungen lassen sich unter anderem dadurch erklären, dass unterschiedliche Quellen verschiedene Zeiträume, Angebotsdaten oder Berechnungsmodelle verwenden.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Einen offiziellen Mietspiegel der Stadt Wiesloch gibt es derzeit nicht. Die Stadt weist auf ihrer Website ausdrücklich darauf hin, dass Wiesloch über keinen eigenen Mietspiegel verfügt und die Stadtverwaltung deshalb keine Auskünfte zu ortsüblichen Mieten erteilen kann. Mieter und Vermieter können sich bei konkreten Fragen gegebenenfalls an Mietervereine, Eigentümerverbände oder fachkundige Beratungsstellen wenden.
➡️ Offizielle Angaben der Stadt Wiesloch zum Mietspiegel
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete beschreibt die Miete, die für vergleichbare Wohnungen in einer Gemeinde üblicherweise gezahlt wird. Dabei werden unter anderem Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnung berücksichtigt. Da Wiesloch keinen offiziellen Mietspiegel bereitstellt, kann die ortsübliche Vergleichsmiete nicht einfach aus einem städtischen Dokument abgelesen werden. Die Werte der VALUE Marktdatenbank liefern jedoch eine wichtige Orientierung für das aktuelle Preisniveau.
Nach VALUE liegt die durchschnittliche Kaltmiete in Wiesloch 2026 bei 13,36 Euro pro Quadratmeter. Der Wert für 1-Zimmer-Wohnungen liegt mit 12,87 Euro pro Quadratmeter etwas darunter, während 2-Zimmer-Wohnungen mit 14,19 Euro pro Quadratmeter darüber liegen. Auch die Werte für typische Wohnungsgrößen bestätigen das gehobene Niveau: 50-m²-Wohnungen liegen bei 13,56 Euro pro Quadratmeter, 70-m²-Wohnungen bei 13,92 Euro pro Quadratmeter.
Entwicklung der Mietpreise
Die Mietpreise in Wiesloch zeigen insgesamt ein stabiles bis steigendes Niveau. Ausschlaggebend ist neben der allgemeinen Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt auch die Lage der Stadt im wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Raum. Wer in Wiesloch wohnt, erreicht größere Arbeitsmarktzentren der Region vergleichsweise gut, ohne direkt in einer Großstadt wohnen zu müssen. Das macht die Stadt für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv.
Andere Marktanalysen deuten ebenfalls auf ein angespanntes, aber je nach Auswertung unterschiedlich hohes Mietniveau hin. Während einzelne Auswertungen niedrigere Durchschnittswerte um gut 11 Euro pro Quadratmeter nennen, liegen andere Analysen näher an den VALUE-Daten. Entscheidend ist daher, die jeweilige Datengrundlage zu beachten: Angebotspreise, Bestandsmieten, Wohnungsgrößen und Auswertungszeitpunkte können zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.
Für Mieter und Vermieter ist der Mietspiegel Wiesloch daher vor allem als Orientierungshilfe zu verstehen. Die VALUE Marktdatenbank liefert mit einem Durchschnittswert von 13,36 Euro pro Quadratmeter einen klaren Hinweis auf das aktuelle Mietniveau. Bei konkreten Mietfragen, Mieterhöhungen oder rechtlichen Auseinandersetzungen sollte jedoch zusätzlich geprüft werden, welche Vergleichswohnungen, Vertragsdaten und gesetzlichen Vorgaben im Einzelfall relevant sind.