Mietspiegel Zeitz 2026 Informationen
Der aktuelle Mietspiegel in Zeitz liegt 2026 bei durchschnittlich 5,76 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Zeitz liegt bei 5,97 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2026 bei 5,80 EUR /m².
| Zimmer | Zeitz | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,97 € | 7,82 € | 12,75 € |
| 2 | 5,80 € | 7,07 € | 10,41 € |
| 3 | 5,63 € | 6,82 € | 9,86 € |
| 4 | 6,17 € | 7,00 € | 9,90 € |
Historische Entwicklung der m² Preise nach Anzahl Zimmer für Wohnungen in den letzten Jahren
| Zi. | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,42 € | 5,74 € | 5,80 € | 6,08 € | 5,97 € |
| 2 | 5,24 € | 5,48 € | 5,70 € | 5,89 € | 5,80 € |
| 3 | 5,16 € | 5,32 € | 5,59 € | 5,67 € | 5,63 € |
| 4 | 5,31 € | 5,43 € | 5,53 € | 5,64 € | 6,17 € |
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Der Marktmietspiegel basiert auf aktuellen, tatsächlichen Preisen der Immobilienwirtschaft und ist kein amtlicher Mietspiegel. Laden Sie hier den ausführlichen Marktmietspiegel als PDF-Dokument herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Zeitz
Der durchschnittliche Mietpreis in Zeitz liegt bei 5,76 EUR /m².
| Ortsteil | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aylsdorf | 5,18 € | 5,47 € | 5,76 € | 5,84 € | 5,47 € |
| Bockwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Geußnitz | 4,61 € | 4,36 € | k. A. | 5,73 € | k. A. |
| Hainichen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kayna | 5,01 € | 4,96 € | 5,10 € | 5,58 € | 5,78 € |
| Lindenberg | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Loitsch | 5,00 € | 4,89 € | k. A. | k. A. | k. A. |
| Luckenau | 6,56 € | 5,24 € | k. A. | 5,30 € | 6,38 € |
| Mahlen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nonnewitz | 5,65 € | 5,69 € | 5,68 € | 5,99 € | 6,16 € |
| Roda | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schellbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Stockhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Suxdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Theißen | 6,08 € | 5,76 € | 5,88 € | 6,24 € | 6,96 € |
| Unterschwöditz | k. A. | k. A. | k. A. | 4,83 € | k. A. |
| Wildenborn | 5,16 € | 5,57 € | 5,59 € | 5,53 € | k. A. |
| Würchwitz | 4,70 € | 4,84 € | 5,06 € | 5,13 € | k. A. |
| Zangenberg | 5,44 € | k. A. | 5,16 € | 5,35 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. | 5,19 € |
| Zettweil | 5,02 € | 5,31 € | 5,15 € | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Zeitz
Für eine 50m²-Wohnung in Zeitz liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2026 bei 5,94 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 5,55 EUR/m².
| m² | Zeitz | Sachsen-Anhalt | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 5,76 € | 7,04 € | 10,39 € |
| 20 - 35 | 6,16 € | 8,32 € | 14,11 € |
| 35 - 45 | 5,85 € | 7,34 € | 11,41 € |
| 45 - 50 | 5,81 € | 7,04 € | 10,21 € |
| 50 - 60 | 5,94 € | 6,76 € | 9,98 € |
| 60 - 75 | 5,55 € | 6,82 € | 9,92 € |
| 75 - 85 | 5,76 € | 7,06 € | 10,11 € |
| 85 - 100 | 5,81 € | 7,23 € | 10,24 € |
| 100 - | 5,66 € | 7,44 € | 10,27 € |
Historische Entwicklung der m² Preise bei unterschiedlichen Wohnungsgrößen in den letzten Jahren
| m² | m² in 2022 | m² in 2023 | m² in 2024 | m² in 2025 | m² in 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| alle | 5,22 € | 5,43 € | 5,64 € | 5,79 € | 5,76 € |
| 20 - 35 | 5,46 € | 5,74 € | 5,97 € | 6,03 € | 6,16 € |
| 35 - 45 | 5,44 € | 5,72 € | 5,84 € | 6,16 € | 5,85 € |
| 45 - 50 | 5,25 € | 5,46 € | 5,69 € | 5,97 € | 5,81 € |
| 50 - 60 | 5,27 € | 5,45 € | 5,66 € | 5,85 € | 5,94 € |
| 60 - 75 | 5,13 € | 5,33 € | 5,56 € | 5,60 € | 5,55 € |
| 75 - 85 | 5,01 € | 5,24 € | 5,66 € | 5,64 € | 5,76 € |
| 85 - 100 | 5,22 € | 5,51 € | 5,48 € | 5,56 € | 5,81 € |
| 100 - | 5,21 € | 5,52 € | 5,60 € | 5,79 € | 5,66 € |
Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft.
Was ist der Mietspiegel Zeitz?
Der Mietspiegel für Zeitz dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete und hilft dabei, das aktuelle Mietniveau im Stadtgebiet sachlich einzuordnen. Für Mieter und Vermieter ist er vor allem dann relevant, wenn es um die Frage geht, ob eine verlangte oder bestehende Miete im lokalen Rahmen liegt. Dabei ist wichtig, dass nicht jede veröffentlichte Marktzahl dasselbe misst: Manche Auswertungen beziehen sich stärker auf Angebotsmieten, andere bilden Bestandsmieten oder größere Datenbanken realer Marktbewegungen ab.
Maßgeblich für diese Auswertung sind die Daten der VALUE Marktdatenbank. Danach liegt der durchschnittliche Mietpreis in Zeitz im Jahr 2026 bei 5,76 Euro pro Quadratmeter. Für eine 1-Zimmer-Wohnung werden im Schnitt 5,97 Euro/m² genannt, für eine 2-Zimmer-Wohnung 5,80 Euro/m². Eine Wohnung mit rund 50 m² liegt bei etwa 5,94 Euro/m², während für 70 m² im Mittel 5,55 Euro/m² angesetzt werden. Ergänzende Marktanalysen sehen die Angebotsmieten für Wohnungen in Zeitz aktuell teils etwas höher, grob im Bereich von rund 5,96 bis 6,58 Euro/m². Das ist plausibel, weil aktuelle Inserate häufig über Bestandsmieten liegen.
Unterschied zwischen qualifiziertem und einfachem Mietspiegel
Grundsätzlich wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden. Ein einfacher Mietspiegel gibt einen Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten, ohne dass dafür zwingend ein wissenschaftlich anerkanntes Verfahren vorgeschrieben ist. Ein qualifizierter Mietspiegel wird dagegen nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und regelmäßig fortgeschrieben. Er hat im Mietrecht ein höheres Gewicht, weil er bei Mieterhöhungen als besonders belastbare Orientierung gilt.
Für Zeitz ist derzeit kein allgemein zugänglicher qualifizierter Mietspiegel der Stadt öffentlich greifbar. Deshalb ist es sinnvoll, zwischen amtlichen Richtwerten und marktbezogenen Auswertungen sauber zu trennen. Die VALUE-Daten eignen sich gut für eine redaktionelle Einordnung des Mietniveaus, während amtliche Stellen vor allem bei Unterkunftskosten und Angemessenheitsgrenzen Orientierung bieten.
Welche Eckdaten werden zur Berechnung herangezogen?
Damit Mietpreise sinnvoll verglichen werden können, müssen Wohnungen nach zentralen Merkmalen unterschieden werden. Auch in Städten wie Zeitz ist der Quadratmeterpreis nicht allein eine Frage der Lage, sondern das Ergebnis mehrerer Einflussfaktoren:
- Wohnungsgröße und Anzahl der Zimmer
- Baujahr und Zustand des Gebäudes
- Ausstattung, Modernisierung und energetischer Standard
- Mikrolage innerhalb des Stadtgebiets
- Unterschied zwischen Bestandsmiete und aktueller Angebotsmiete
Gerade in kleineren Städten führt schon eine geringe Zahl neuer Angebote oder modernisierter Wohnungen zu sichtbaren Ausschlägen in Marktanalysen. Deshalb sollten Durchschnittswerte immer als Orientierung gelesen werden. Die VALUE Marktdatenbank zeigt für Zeitz ein eher moderates Mietniveau, während neu inserierte Wohnungen im Schnitt etwas darüber liegen können.
Wo finde ich den aktuellen Mietspiegel?
Eine eigenständige, allgemein zugängliche Mietspiegel-Seite der Stadt Zeitz ist derzeit nicht ohne Weiteres öffentlich abrufbar. Wer offizielle Informationen sucht, sollte deshalb zwischen der allgemeinen Stadtseite und den amtlichen Richtwerten für Unterkunftskosten unterscheiden. Für Zeitz besonders relevant ist der Vergleichsraum III des Burgenlandkreises. Dort gelten seit 2026 für die maximale Bruttokaltmiete unter anderem 324,00 Euro für einen 1-Personen-Haushalt und 390,60 Euro für zwei Personen. Diese Werte ersetzen keinen Mietspiegel, sind aber eine wichtige amtliche Orientierung.
➡️ Offizielle Website der Stadt Zeitz
➡️ Amtliche Unterkunftsrichtwerte für Zeitz / Vergleichsraum III
Ortsübliche Vergleichsmiete
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Zeitz bewegt sich nach den maßgeblichen VALUE-Daten derzeit bei durchschnittlich 5,76 Euro pro Quadratmeter. Auffällig ist, dass kleinere Wohnungen pro Quadratmeter etwas höher bewertet werden als größere Einheiten: Während 1-Zimmer-Wohnungen bei 5,97 Euro/m² liegen, sinkt der Wert bei 70 m²-Wohnungen auf 5,55 Euro/m². Das entspricht dem typischen Marktbild, dass kompakter Wohnraum relativ gesehen teurer ist.
Ergänzende Marktanalysen sprechen bei aktuellen Wohnungsangeboten von einem etwas höheren Niveau. Für die redaktionelle Einordnung lässt sich daher festhalten: Je nach Datenbasis liegt das Mietniveau in Zeitz bei Wohnungen derzeit grob zwischen 5,76 und 6,58 Euro/m². Für Häuser werden in ergänzenden Auswertungen rund 7,5 Euro/m² genannt. Diese Werte sollten jedoch nicht mit den VALUE-Daten gleichgesetzt werden, sondern eher als Hinweis auf die Preisvorstellungen im aktuellen Angebotsmarkt gelesen werden.
Entwicklung der Mietpreise
Zeitz gehört nicht zu den teuersten Wohnungsmärkten in Sachsen-Anhalt, zeigt aber dennoch eine nachvollziehbare Mietpreisdynamik. Besonders bei aktuellen Wohnungsangeboten ist zuletzt ein leicht höheres Niveau zu beobachten als bei der zentralen VALUE-Auswertung. Das spricht dafür, dass sich Neuvertragsmieten und bestehende Mietverhältnisse zunehmend auseinanderentwickeln. Für Wohnungssuchende bedeutet das: Der tatsächlich inserierte Markt kann spürbar teurer wirken als der rechnerische Durchschnitt.
Im Ergebnis bleibt Zeitz im regionalen Vergleich ein eher günstiger Wohnstandort. Gerade deshalb ist eine saubere Einordnung wichtig: Die VALUE Marktdatenbank liefert die tragende Grundlage mit einem Durchschnittswert von 5,76 Euro/m², während andere Marktanalysen vor allem die aktuelle Angebotsseite abbilden. Wer eine Miete bewerten oder eine Mieterhöhung einschätzen möchte, sollte daher immer prüfen, auf welcher Datengrundlage ein Wert beruht und ob es um Bestandsmieten, Neuangebote oder amtliche Angemessenheitsgrenzen geht.