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Informationen zum Mietspiegel Marburg 2024
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Marburg liegt im Jahr 2024 bei 10,85 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Marburg liegt bei 12,81 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2024 bei 11,00 EUR /m².
| Zimmer | Marburg | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 12,81 € | 13,28 € | 11,30 € |
| 2 | 11,00 € | 11,06 € | 9,44 € |
| 3 | 9,46 € | 10,36 € | 9,06 € |
| 4 | 9,95 € | 10,42 € | 9,29 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Marburg
Der durchschnittliche Mietpreis in Marburg liegt bei 10,85 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 | €/m² in 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bauerbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bortshausen | k. A. | 7,44 € | 7,77 € | k. A. |
| Cappel | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Cyriaxweimar | k. A. | k. A. | k. A. | 7,83 € |
| Dagobertshausen | k. A. | 10,33 € | 15,78 € | k. A. |
| Dilschhausen | 6,87 € | k. A. | 6,81 € | 8,34 € |
| Elnhausen | 7,29 € | 10,08 € | 8,34 € | k. A. |
| Ginseldorf | 9,06 € | 8,50 € | 8,96 € | 8,32 € |
| Gisselberg | 8,76 € | 8,97 € | 9,07 € | k. A. |
| Görzhausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Haddamshausen | 6,37 € | k. A. | k. A. | 6,84 € |
| Hahnerheide | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hermershausen | 6,82 € | 8,16 € | 8,27 € | k. A. |
| Hof Capelle | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kernstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Marbach | k. A. | 9,50 € | 9,46 € | 9,47 € |
| Michelbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Moischt | 7,25 € | 8,91 € | 9,68 € | k. A. |
| Neuhöfe | k. A. | 7,26 € | k. A. | k. A. |
| Ockershausen | 10,48 € | 10,54 € | 11,86 € | k. A. |
| Ronhausen | k. A. | 6,63 € | k. A. | 7,59 € |
| Schröck | k. A. | k. A. | 8,82 € | 8,16 € |
| Wehrda | k. A. | 10,48 € | 10,98 € | 10,65 € |
| Wehrshausen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Marburg
Für eine 50m²-Wohnung in Marburg liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2024 bei 10,37 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 9,83 EUR/m².
| m² | Marburg | Hessen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,85 € | 10,97 € | 9,50 € |
| 20 - 35 | 13,22 € | 14,60 € | 12,21 € |
| 35 - 45 | 12,03 € | 12,01 € | 10,19 € |
| 45 - 50 | 11,64 € | 11,57 € | 9,29 € |
| 50 - 60 | 10,37 € | 11,07 € | 9,06 € |
| 60 - 75 | 9,83 € | 10,41 € | 9,02 € |
| 75 - 85 | 9,85 € | 10,27 € | 9,29 € |
| 85 - 100 | 10,44 € | 10,28 € | 9,58 € |
| 100 - | 8,96 € | 10,54 € | 9,82 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Marburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Marburg beträgt 3.289 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.749 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2024 | 3.289 € | 2.749 € |
| 2023 | 3.244 € | 2.897 € |
| 2022 | 3.514 € | 2.884 € |
| 2021 | 3.360 € | 2.856 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Marburg ist kein offizieller Mietspiegel von Marburg. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Marburg. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Die Mietpreise in Marburg
Wer auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus ist, wird schnell merken, dass in vielen Städten in Deutschland Wohnraum rar gesät ist. Findet man etwas Passendes ist das Mieten oder das kaufen zumeist sehr teuer. Es gibt eine Möglichkeit einen Überblick über die bestehenden Preise und deren Entwicklung zu bekommen. Diese Möglichkeit ist der sogenannte Mietspiegel. Dieser gibt an hoch die durchschnittlichen Mietpreise in der Stadt oder dem Stadtteil sind. Somit kann man einen objektiven Vergleich anstellen. Leider sind die Städte nicht dazu verpflichtet einen solchen Mietspiegel zu erheben. Und nur wenn dieser nach wissenschaftlichen Standards erhoben wird ist ein auch ein qualifizierter Mietspiegel. Die Stadt Marburg veröffentlicht derzeit leider keinen entsprechenden Mietpreisspiegel.
Durchschnittliche Mietpreise der Kernstadt Marburgs in €/m² für das Jahr 2019
| Stadtteil | €/m² |
| Altstadt | 9,00 € |
| Weidenhausen | 10,50 € |
| Klinikviertel | 10,70 € |
| Südviertel | 10,60 € |
| Grassenberg | 10,10 € |
| Ockershausen | 8,50 € |
| Stadtwald | 9,40 € |
| Waldtal | 9,00 € |
| Nordviertel | 9,90 € |
| Ortenberg | 9,30 € |
| Lahnberge | 9,20 € |
| Südbahnhof | 10,00 € |
| Hansenhaus | 9,20 € |
| Richtsberg | 6,50 € |
Marburg und die Mietpreisberechnung
Marburg an der Lahn ist die Kreisstadt des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen. Sie liegt geografisch ungefähr zwischen Frankfurt am Main und Kassel. Marburg ist eine Universitätsstadt mit sehr langer Tradition da sie die älteste noch existierende protestantische Universität der Welt ist. Mit knapp 80.000 Einwohnern gehört sie auch zu den 10 größten Städten Hessens und liegt an Platz 8. Bereits seit dem Mittelalter genießt Marburg Stadtrechte und noch heute ist es ein Oberzentrum der Region Mittelhessen. Die historische Altstadt und das über der Stadt thronende Landgrafenschloss ziehen jedes Jahr viele Touristen aus aller Welt an. Folgende Übersicht zeigt die Mietpreise für ausgewählte Wohnungsgrößen in Marburg:
- 30 m² Mietwohnung: 11,40 €/m²
- 60 ² Mietwohnung: 9,95 €/m²
- 100 m² Mietwohnung: 9,10 €/m²
Marburg Mietpreisspiegel
Der durchschnittliche Mietpreis in Marburg beträgt ungefähr 10,80 €. Das sind keineswegs günstige Mietpreise, trotzdem gibt es in der Stadt keine Mietpreisbremse. Marburg liegt damit weit über dem bundesweiten Durchschnitt. Und auch im Vergleich zu den Mietpreisen im restlichen Bundesland fehlt nicht mehr viel. Die Tendenz der Mietpreise ist steigend. Der Vergleich der Mietpreise innerhalb der einzelnen Stadtteile zeigt nur geringe Unterschiede.
Der mit Abstand günstigste Stadtteil ist der Richtsberg mit Mietpreisen zwischen 6,30 – 6,80 €. Die anderen Stadtteile liegen mit großem Abstand höher, unterscheiden sich untereinander allerdings nur noch gering. Am teuersten ist derzeit das Klinikviertel. Hier muss man zwischen 10,30 €und 10,90 € pro Quadratmeter bezahlen.
Im Vergleich: Häuser mieten
Wer statt einer Wohnung ein Haus mieten möchte ist leider nicht viel günstiger dran. Auch die Preise für gemietete Häuser sind keineswegs niedrig. Für ein Haus von 100 m² Größe muss man mit 10,50 €/m² kalkulieren. Sollen es 150 m² sein, kostet das circa 9,60 €/m². Je beliebter der Stadtteil ist und umso besser die Ausstattung der Immobile umso teurer wird natürlich auch der Mietpreis. Ein großer Garten, gute Bodenbeläge und eine ruhige Lage lassen den Mietpreis ansteigen. Ein Haus mit 100 m² kostet entsprechend 1050 € Kalt und eine 150 m² großes Haus 1440 €.
Starker Anstieg der Mietpreise, geringes Angebot und kleine Wohnungen besonders teuer
Im Verlauf der letzten Jahre sind die Mietpreise stark gestiegen. Aufgrund des geringen Leerstandes und Neubaus von Wohnungen wird der Trend vermutlich auch weiter anhalten. Die Universität zieht viele Menschen in die Stadt und es gibt viele Arbeitgeber. Der Preisdruck wird also weiter hoch bleiben. Besonders deutlich wird der Preisanstieg bei kleinen Wohnungen um die 30 m². Hier kam es in den letzten knapp 10 Jahren zu einer Verdoppelung der Mietpreise pro Quadratmeter. Wohnungsuchende müssen sich also leider warm anziehen.
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